E2Brasil Corretora

Garantia Aluguel para Você

É um produto da Sul América Capitalização, exclusivo e inovador, que facilita a locação de imóvel residencial ou comercial. O valor do Título é definido entre o locatário e a imobiliária ou proprietário.

Renovação automática do Título durante a vigência do contrato de locação, garantindo segurança e tranquilidade para o locatário e imobiliária ou proprietário.

Ao final do plano, resgate do valor do Título corrigido pela TR. Sem fiador e sem burocracia.

Dúvidas mais freqüentes: O que é Garantia Aluguel?
É um novo produto voltado ao Mercado Imobiliário, previsto nas modalidades de garantia da Lei de Locação (LEI nº 8245/91 – Art. 38,Parágrafo 3º).

A quem se destina?
À pessoas (Físicas ou Jurídicas) interessadas em locar um imóvel, que não desejam causar incômodo a outras pessoas e nem se submeter a aprovações cadastrais.

O que precisa?
Negociar com o locador do imóvel qual o valor a ser dado em garantia, quitar a ficha de compensação da compra do Título, assinar o Contrato de Locação, e pegar as chaves.

E no final da Locação?
Ao final da locação, o Título é liberado, com anuência do Locador, devidamente corrigido e com juros.

E se houver débito?
Através de uma carta, o locatário solicita à Sulacap, com a anuência do Locador, o pagamento do valor do débito diretamente ao locador e a diferença para ele.

Como se discute o valor do débito?
No caso de inadimplência ou havendo outros débitos, locador e locatário tentam chegar à um acordo para tal pagamento, conforme acima. Em não havendo acordo, o Locador deverá entrar com ação judicial, despejo e/ou cobrança, onde o juíz decidirá o valor cabível à cada um. Como existe uma Garantia em dinheiro, provavelmente já na primeira audiência existe a Conciliação (acordo).

Qual a vantagem para o Locador?
Tem a garantia real em dinheiro, não precisando acionar o fiador.

E para o Locatário?
O não constrangimento de obter um fiador, tentar aprovação de cadastro, pagar prêmio de seguro, cria uma reserva financeira. Ao final da locação recebe seu dinheiro de volta com juros e correção monetária e ainda, concorre todo mês a um sorteio no valor do Título contratado.